التأشيرة الذهبية اليونانية

مزايا برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية

تُعد «التأشيرة الذهبية اليونانية» أحد برامج الإقامة عن طريق الاستثمار المتاحة للمستثمرين الدوليين للوصول إلى أوروبا. ويتمتع المتقدمون الذين يتم قبول طلباتهم وأسرهم بحرية السفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن.

السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن الأوروبية
لا توجد شروط للإقامة— لا يُلزم المستثمرون بالإقامة في اليونان
تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 5 سنوات
إمكانية تحقيق دخل من الإيجار— يمكن تأجير العقارات الاستثمارية
أهلية الأسرة— تشمل الزوج/الزوجة، الأطفال دون سن 21 عامًا، والوالدين لكل من مقدم الطلب الرئيسي وزوجته
مسار الحصول على الجنسية— يحق التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بعد سبع سنوات من الإقامة
الفرص التجارية— يمكن للمستثمرين امتلاك أسهم والحصول على أرباح من شركة مسجلة في اليونان، ولكن لا يمكنهم العمل في اليونان متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية: تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية في عام 2013، ويمنح مواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم إقامة دائمة في اليونان، مع تصاريح إقامة قابلة للتجديد كل خمس سنوات.

شروط الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية

تُتاح «التأشيرة الذهبية اليونانية» لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية الذين يقومون باستثمار مؤهل في اليونان ويستوفون المتطلبات القانونية ومتطلبات التوثيق الخاصة بالبرنامج.

يمكن للمتقدمين المؤهلين أيضًا تضمين أفراد الأسرة المستوفين للشروط، مثل الزوج أو الشريك، والأبناء، والوالدين المعالين، وفقًا لشروط البرنامج المعمول بها.

خيارات الاستثمار

1. الاستثمار العقاري في إطار برنامج «التأشيرة الذهبية» اليوناني 

250,000 يورو — فئات العقارات الخاصة
ينطبق حد الاستثمار البالغ 250,000 يورو على العقارات المؤهلة التي تستوفي شروطًا محددة للبرنامج، بما في ذلك بعض عمليات تحويل العقارات التجارية إلى سكنية وترميم المباني المدرجة في قائمة التراث.

400,000 يورو — الاستثمار العقاري القياسي
يُشترط أن يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 400,000 يورو في العقارات المؤهلة في المناطق المعنية. ويجب عمومًا أن يتم الاستثمار في عقار واحد لا تقل مساحة الجزء الرئيسي منه عن 120 مترًا مربعًا.

800,000 يورو — المناطق ذات الطلب المرتفع
يُشترط استثمار بحد أدنى قدره 800,000 يورو في مناطق محددة ذات طلب مرتفع، بما في ذلك أتيكا، وتيسالونيكي، وميكونوس، وسانتوريني، والجزر اليونانية التي يتجاوز عدد سكانها الحد الأدنى المحدد في البرنامج.

تعتمد متطلبات الاستثمار على نوع العقار وموقعه، لذا ينبغي تقييم كل فرصة في ضوء اللوائح الحالية الخاصة بـ«التأشيرة الذهبية اليونانية» قبل المضي قدمًا.

يمكن للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري الاطلاع أيضًا على دليلنا المتخصص الذي يقدم إرشادات حول كيفية التعامل مع سوق العقارات اليوناني، للحصول على معلومات حول المواقع والاعتبارات القانونية وإجراءات شراء العقارات.
 

2. خيارات الاستثمار البديلة

كما يمكن للمستثمرين التأهل من خلال الخيارات التالية:

• استثمار في صناديق الاستثمار المشتركة بقيمة لا تقل عن 350,000 يورو في صناديق مخصصة للأسواق اليونانية أو في صندوق استثمار بديل يركز على اليونان. عقد إيجار لمدة 10 سنوات أو اتفاقية مشاركة زمنية لإقامة فندقية أو مساكن سياحية مؤثثة (الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 يورو أو 800,000 يورو، حسب الموقع)
• وديعة لأجل محدد بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو في مؤسسة ائتمانية يونانية
  مساهمة رأسمالية بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو في:
• شركة يونانية للاستثمار العقاري (شركة مساهمة عامة) تستثمر حصريًّا في اليونان
• شركة استثمار مغلقة أو صندوق استثمار مشترك
• شركة مقرها اليونان، من خلال زيادة رأس المال أو شراء سندات متداولة في الأسواق اليونانية الخاضعة للرقابة
  سندات حكومية يونانية بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو، مع مدة استحقاق متبقية لا تقل عن ثلاث سنوات.
• شراء أسهم أو سندات شركات أو سندات حكومية يتم تداولها في الأسواق اليونانية الخاضعة للرقابة، بحد أدنى للاستثمار يبلغ 800,000 يورو

إجراءات التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية

1. اختر استثمارًا مؤهلًا
اختر مسارًا استثماريًا يستوفي متطلبات «التأشيرة الذهبية اليونانية» الحالية، ويتوافق مع أهدافك في مجال الإقامة والاستثمار.

2. إتمام إجراءات الاستثمار
: قم بإتمام الإجراءات القانونية والاستثمارية المطلوبة للمسار الذي اخترته، بما في ذلك إجراءات العناية الواجبة والوثائق اللازمة.

3. إعداد وتقديم طلبك
قم بتجميع المستندات المطلوبة وتقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة «التأشيرة الذهبية» إلى السلطات اليونانية المختصة.

4. استكمال الإجراءات المطلوبة
استكمال متطلبات الهوية والبيانات البيومترية ذات الصلة وأي إجراءات إضافية مطلوبة كجزء من عملية الحصول على تصريح الإقامة.

5. الحصول على تصريح الإقامة والاحتفاظ به
بعد الموافقة، يتم إصدار تصريح الإقامة ويمكن تجديده كل خمس سنوات، شريطة الاستمرار في استيفاء متطلبات الاستثمار المؤهلة ومتطلبات البرنامج المعمول بها.

 

للاطلاع على تفاصيل كل مرحلة، اقرأ دليلنا التفصيلي خطوة بخطوة حول إجراءات التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية.