Yunanistan Golden Visa

Yunanistan Golden Visa Programının Avantajları

Yunanistan Altın Vizesi, uluslararası yatırımcıların Avrupa’ya giriş imkânı elde etmeleri için sunulan çeşitli yatırım yoluyla oturma izni programlarından biridir. Başarılı başvuru sahipleri ve aileleri, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat imkânından yararlanır.

Avrupa’nın Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat
İkamet şartı yoktur— yatırımcıların Yunanistan’da yaşaması zorunlu değildir
5 yıllık yenilenebilir ikamet izni
Kira geliri potansiyeli— yatırım amaçlı gayrimenkuller kiraya verilebilir
Aile üyeleri için hak— eş, 21 yaşın altındaki çocuklar ve hem ana başvuru sahibinin hem de eşinin ebeveynleridahil
Vatandaşlığa geçiş yolu— yedi yıllık ikamet süresinin ardından Yunan vatandaşlığına başvurma hakkı
İş fırsatları— yatırımcılar Yunanistan’da kayıtlı bir şirkette hisse sahibi olabilir ve temettü alabilir, ancak Yunanistan’da istihdam edilemezler. Yunanistan Altın Vize Programı Gereklilikleri 2013 yılında başlatılan Yunanistan Altın Vize Programı, AB vatandaşı olmayan kişilere ve ailelerine Yunanistan’da kalıcı ikamet hakkı tanır; ikamet izinleri her beş yılda bir yenilenebilir.

Yunanistan Altın Vize Başvuru Koşulları

Yunanistan Altın Vize programı, Yunanistan’da gerekli yatırım tutarını gerçekleştiren ve programın yasal ve belge gerekliliklerini karşılayan AB/AEA üyesi olmayan ülke vatandaşlarına açıktır.

Uygun başvuru sahipleri, ilgili program koşullarına tabi olmak kaydıyla, eş veya partner, çocuklar ve bakmakla yükümlü oldukları ebeveynler gibi şartları karşılayan aile üyelerini de başvuru kapsamına dahil edebilir.

Yatırım Seçenekleri

1. Yunanistan Altın Vize Gayrimenkul Yatırımı 

250.000 avro — Özel Gayrimenkul Kategorileri
250.000 avroluk yatırım eşiği, belirli ticari-konut dönüşümleri ve koruma altındaki binaların restorasyonu da dahil olmak üzere, programın belirli koşullarını karşılayan uygun gayrimenkuller için geçerlidir.

400.000 € — Standart Gayrimenkul Yatırımı
İlgili bölgelerdeki uygun gayrimenkuller için asgari 400.000 € tutarında bir yatırım şartı geçerlidir. Yatırım genellikle, ana alanı en az 120 metrekare olan tek bir gayrimenkulde gerçekleştirilmelidir.

800.000 € — Yoğun Talep Gören Bölgeler
Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve ilgili program eşiğini aşan nüfusa sahip Yunan adaları dahil olmak üzere, belirlenen yoğun talep gören bölgelerde asgari 800.000 € tutarında yatırım şartı geçerlidir.

Yatırım gereksinimleri gayrimenkulün türüne ve konumuna bağlıdır; bu nedenle, her bir fırsat, işlemlere başlamadan önce Yunanistan Altın Vize yönetmeliklerine göre değerlendirilmelidir.

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen yatırımcılar, konumlar, hukuki hususlar ve gayrimenkul satın alma süreci hakkında bilgi edinmek için Yunanistan emlak piyasasına yönelik uzman rehberimizi de inceleyebilirler.
 

2. Alternatif Yatırım Seçenekleri

Yatırımcılar aşağıdaki seçenekler aracılığıyla da hak kazanabilirler:

• Yunanistan piyasalarına yönelik yatırım fonlarına veya Yunanistan’a odaklanan bir alternatif yatırım fonuna en az 350.000 avroluk yatırım. Otel konaklama tesisleri veya mobilyalı turistik konutlar için 10 yıllık kira sözleşmesi veya devre mülk sözleşmesi (asgari yatırım tutarı: konuma bağlı olarak 400.000 avro veya 800.000 avro)
• Bir Yunan kredi kurumunda en az 500.000 € tutarında vadeli mevduat
  Aşağıdakilerden birine en az 500.000 € tutarında sermaye katkısı:
• Yalnızca Yunanistan’da yatırım yapan bir Yunan gayrimenkul yatırım şirketi (anonim şirket)
• Kapalı uçlu bir yatırım şirketi veya yatırım fonu
• Yunanistan merkezli bir şirket, sermaye artırımı yoluyla veya düzenlemeye tabi Yunan piyasalarında işlem gören tahvillerin
  satın alınması yoluyla, kalan vade süresi en az üç yıl olan ve değeri en az 500.000 avro olan Yunan devlet tahvillerini elde edebilir.
• Yunanistan’ın düzenlemeye tabi piyasalarında işlem gören hisse senetleri, şirket tahvilleri veya devlet tahvillerinin, en az 800.000 € tutarında yatırımla satın alınması

Yunanistan Golden Visa Başvuru Süreci

1. Uygun Bir Yatırım Seçin
Mevcut Yunanistan Altın Vize şartlarını karşılayan ve ikamet ile yatırım hedeflerinizeuygun bir yatırım seçeneği belirleyin.

2. Yatırım İşlemlerini Tamamlayın
Seçtiğiniz yol için gerekli yasal ve yatırım işlemlerini, gerekli durum tespiti ve belgeler dahil olmak üzere tamamlayın.

3. Başvurunuzu Hazırlayın ve Sunun
Gerekli belgeleri toplayın ve Altın Vize oturma izni başvurunuzu ilgili Yunan makamlarına sunun.

4. Gerekli İşlemleri Tamamlayın
İkamet izni süreci kapsamında istenen ilgili kimlik ve biyometrik gereklilikleri ve talep edilen diğer tüm işlemleri tamamlayın.

5. Oturma İzninizi Alın ve Sürdürün
Onaylandıktan sonra oturma izni verilir ve gerekli yatırım şartlarının ve ilgili program gerekliliklerinin yerine getirilmeye devam edilmesi koşuluyla her beş yılda bir yenilenebilir.

 

Her aşamanın ayrıntılı açıklaması için, Yunanistan Altın Vize başvuru sürecine ilişkin adım adım kılavuzumuzu inceleyebilirsiniz.